אפי אהרן שמאות מקרקעין

תחומי פעילות

*שווי נכס – משרדינו מתמחה הערכת שווי דירה, בית צמוד קרקע, משרד, חנות, קרקע ריקה, תעשיה וכל סוג אחר של מקרקעין. *הערכת שווי משק חקלאי — הערכת משק חקלאי, נחלות או כל נכס מקרקעין אחר. *הערכת שווי פגיעה וירידת ערך כתוצאה מפגיעה תכנונית לפי סעיף 197 – הערכת הפגיעה במקרקעין כתוצאה מאישורן של תכניות שונות שאושרו ע"י גופים שונים. *הכנת שומה נגדית לצורך הפחתת היטלי השבחה – הערכת נכס מקרקעין לצורך שווי הנכס במצב חדש ובמצב קודם לכל אישורה של תכנית משביחה. *תכניות התחדשות עירונית ותמ"א 38 – הערכות שווי של הדירות במצב קיים לעומת שווי הדירות המתקבלות על ידי היזם/הקבלן, ליווי דיירים, ניקוד דירות של הדיירים לבחירת דירות חדשות בפרויקט חדש שייבנה עפ"י עקרונות תמ"א 38 / תכנית מקומית להתחדשות עירונית. *IFRS הערכת שווי לבורסה – הערכת כל סוגי המקרקעין לצורך הכללתם בדוחות הכספיים לפי התקן החשבונאי הבינלאומי. *הערכת שווי לצורך חלוקת ירושות ו/או צוואות – הערכת כל סוגי הנכסים לצורך חלוקתם באופן אובייקטיבי עפ"י הצוואה ו/או הירושה. *חוות דעת לבתי משפט – הערכת חוות דעת מומחה לבית משפט, לרבות הערכות שווי נכסי מקרקעין, ירידות ערך, ליקויי בניה, חלוקה בין שותפים, יורשים, חלוקת רכוש משותף, רכוש משותף וכל נושא משפטי שמסמיך אותי בית משפט. *אומדן דמי שימוש ודמי שכירות ראויים. *הערכת נזקי בניה והשפעתם על ירידת ערך המקרקעין. *הערכת שווי לצורך חישוב דיירות מוגנת / דייר מוגן – לרבות שווי דמי מפתח ודמי פינוי. *הערכת שווי לצורך פיצויי הפקעה. *הערכת מקרקעין לצורך חלוקה ורישום של נכסי מקרקעין. *עריכת שווי לנכסים מיוחדים כגון תחנות דלק.